Grand Narbonne : du foncier à disposition

Fort de ses atouts, l’agglomération du Grand Narbonne affiche des ambitions pour des implantations endogènes et exogènes, via sa SEM Alenis (seule société d’économie mixte d’aménagement de l’Aude), créée en 1987. 

« L’OEil » fait le tour d’horizon des zones d’activités en cours et à venir, déjà inscrites dans le Scot, et donc non menacées par l’application du Zan.

• À Montredon-des-Corbières, le Technoparc Pech Perry (total : 39,8 ha) propose 10 hectares disponibles immédiatement. Sont prévus, à terme, 55 000 m2 pour les activités paramédicales, les bâtiments tertiaires et de services liés à l’activité médicale. Première pierre de ce vaste projet : l’opération immobilière Quantum, au pied de l’hôpital privé du Grand Narbonne. Elle comportera 30 bureaux modulables, sur une surface utile de 2 400 m2 (conception et réalisation : Agence Rayssac – BET Gaxieu). La livraison est prévue en juin 2024. Enveloppe budgétaire : 4,2 M€. « Ce type d’équipement répond à une vraie demande, qui s’accentue depuis le Covid, constate l’élu. Beaucoup d’entreprises cherchent à se délocaliser vers des lieux plus abordables, offrant une qualité de vie à leurs salariés. Notre ambition, c’est de créer cette demande, de montrer que l’on peut s’implanter ici, dans des bâtiments écoresponsables ». Un réseau énergétique (froid et chaleur) alimente la zone, à partir d’une centrale biomasse. « Cela garantit une stabilité dans le temps des prix de l’énergie, ce qui est un avantage avec la forte hausse des tarifs », observe Didier Aldebert.
• À Névian, une zone de 80 ha, dédiée à la production et l’industrie, est prête. « La commercialisation n’est pas encore lancée, mais pourrait être accélérée en fonction de la demande ».
• La Palme : une zone de 30 ha est en cours de montage, pour créer un arrière-port de Port-la-Nouvelle. « Il s’agit de répondre aux besoins de sous-traitance ou d’implantations, dans le cadre notamment de la filière des éoliennes en mer et de l’usine Hyd’Occ (hydrogène décarboné) ». La commercialisation est prévue d’ici à 2025.
• Caves : la ZA Les 4 Chemins, dédiée aux activités artisanales, va être étendue sur environ 10 ha supplémentaires.
• Saint-Marcel-sur-Aude : 4,5 ha, « pour des entreprises endogènes cherchant à s’agrandir ».
• Parc Méditerranéen de l’Innovation : 3,3 ha, à Narbonne, offrant des surfaces de 800 m2 à 4 000 m2, principalement pour des entreprises tertiaires.
• Zone du Castellas, à Montredon : 4 ha pour des activités artisanales et de la production.

Toutes ces zones sont aménagées en Haute qualité environnementale, « avec un minimum d’imperméabilisation », conclut Didier Aldebert. Alenis est détenue par des actionnaires publics (Grand Narbonne, Port-la-Nouvelle, Ville de Narbonne et Carcassonne Agglomération) et privés (pool bancaire, CCI Aude, Chambre de métiers de l’Aude). 

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